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아파트 관리비 절약, 할인 방법 최근 뉴스에서는 전기료, 도시가스비 인상을 계속 발표하고 있습니다. 어떻게 하면 생활비를 줄여야 하는지에 대해서도 계속 고민이 되고 있습니다. 적은 금액이라고 생각될 수 있겠지만 매월마다 나가는 돈이기 때문에 쌓이고 보면 큰돈이 될 수 있습니다. 사상 최고의 물가상승에 대비하여 아파트 관리비 항목에는 어떤 것들이 있으며, 관리비를 줄이는 절약 및 할인 방법을 알려드리겠습니다. 다양한 관리비 항목 아파트 관리비 항목에는 공동으로 사용되는 복도 및 현관, 가로등 등의 아파트 시설 전기료, 개인 전기료, 수도료, 관리사무소 직원들의 인건비, 경비원 인건비, 청소직원 인건비, 소독비, 승강기 유지비, 건물 수리가 필요한 부분을 위해 사용되는 수선 유지비, 위탁관리 수수료, 폐기물 수수료, 운영비, 장기수선비, .. 2023. 2. 8.
공시지가 정의, 기준일, 1억이하 주택 매매 장점 부동산 시장이 계속해서 침체되어 가고 있습니다. 수도권 아파트 가격이 갑자기 50% 가까이 떨어지는 뉴스를 보고 있으면 공시지가 대비 더 떨어진 것은 아닐까?라는 생각도 듭니다. 오늘은 공시지가 정의, 부동산 매매의 기준, 1억 이하 주택 매매 장점에 대하여 알아보도록 하겠습니다. 공시지가 정의 공시지가란, 토지의 단위 면적당 금액, 가치를 의미합니다. 현시가의 70~80% 선을 반영합니다. 크게 표준지공시지가와 개별공시지가로 나뉘는데, 보통 공시지가는 표준지공시지가를 의미합니다. 토지시장의 지가정보를 제공하고 일반적인 토지거래의 지표가 되며 국가나 지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련해 지가를 산정하거나 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정 평가하며 그 검토결과가 기준이 됩니다. 토지 관련 세금 즉.. 2023. 2. 6.
재개발과 재건축 차이, 재개발 절차 부동산 투자에 관심이 있다면 재개발, 재건축에 대한 용어는 익숙하게 느껴집니다. 하지만 쉽게 접근할 수 없는 영역이기에 그 과정과 절차가 복잡하기만 합니다. 간단하게 말하면 건물을 부수고 다시 올리면 재건축, 동네 전체를 새롭게 정비하면 재개발, 이렇게 구분할 수 있습니다. 아래 설명을 통해 용어를 이해하고 차이를 알아보도록 하겠습니다. 공공 재개발 주로 공공이 주도하며, 노후된 주택구역을 도로, 토지 등과 함께 동시에 재정비하는 사업입니다. 별도의 안전진단은 필요하지 않으며 공시지가 기준으로 보상금이 결정됩니다. 영업보상비, 이주정착비, 이사비, 주거이전비를 지원하게 됩니다. 도시 내에 있는 단독주택이 밀집 또는 노후되거나 정책적으로 개발이 필요한 지역은 도시 재개발법에 의해 재개발 구역으로 지정합니다.. 2023. 2. 5.
2023년 청약제도 개편내용 설명, 청약조건 폐지, 전매제한 완화, 무제한 중도금 대출 불과 1년 전만 해도 뉴스에서는 100:1이라는 청약경쟁률을 기사화했습니다. 코로나, 금리인상 등으로 상황은 바뀌었고, 부동산 시장이 위축되고 거래가 끊어졌습니다. 많은 부동산 경기를 살리기 위한 완화 정책이 발표되고 있습니다. 2023년 4월에 개편되는 청약제도에 대해서 개편내용을 쉽게 설명드리겠습니다. 중소형 아파트 추첨제 비율 신설 투기과열지구에서 중소형 아파트는 100% 가점제였습니다. 변경 후에는 전용면적에 따라서 가점제, 추첨제 비율로 나눠 추첨제를 통해 청약이 가능해졌습니다. 사실 무주택기간이 오래되거나 부양가족수가 많아야만 가점이 높아지기 때문에 청약에 당첨될 수 있었습니다. 가점이 낮은 젊은 층은 청약당첨과는 거리가 멀었습니다. 이제 가점이 낮은 젊은 층을 청약시장으로 오게 만들 수 있기.. 2023. 2. 5.

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