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좋은 아파트 고르는 5가지 방법, 교통환경, 학군, 조망, 남향, 대단지

by 내가아는경제톡톡 2023. 2. 9.

어떤 집을 골라야 할까요? 지금 내가 살고 있는 집은 좋은 집일까요? 좋은 아파트를 선택하기 위해서 많은 고민을 합니다. 먼저 매매가격이 중요하겠지만, 가격이 똑같다면 어떤 우선순위를 가지고 아파트를 선택해야 할까요? 교통환경, 학군, 조망, 남향, 대단지 5가지 기준을 이해하기 쉽도록 설명하겠습니다.

교통환경

도시에서 대중교통을 쉽게 이용할 수 있는것만큼 좋은 환경이 있을까요? 그중에서도 지하철은 가장 빠르게 목적지를 갈 수 있는 교통수단입니다. 지하철역에서 500m 이내에 아파트가 있으면 역세권이라고 생각할 수 있습니다. 지하철은 대부분의 사람들이 가장 많이 이용하는 대중교통입니다. 학생들은 학교 또는 학원을 갈 수 있고, 직장인들은 회사를 갈 수 있습니다. 많은 사람들이 이용하는 지하철역이 가까이 있는 것만으로도 좋은 아파트가 될 수 있습니다. 그리고 지하철역을 중심으로 주거단지 및 상업지구가 발전하기 때문에 인프라가 자연스럽게 형성됩니다. 그렇다면 교통환경이 좋다는 말은 집에 나와서 편의점, 마트도 가깝고, 도서관이나 시장도 편하게 갈 수 있는 것입니다.

학군

한 가정당 아이는 한명 또는 두 명입니다. 그래서 부모들은 아이들의 교육에 더 신경을 쓸 수밖에 없습니다. 대부분의 부모들은 명문고등학교를 보내기 위해서 그 동네 가까이 이사를 가고 있습니다. 그래서 학군이 좋은 위치는 수요가 많기 때문에 상대적으로 가격이 높습니다. 어떤 분들에게는 가장 우선순위가 될 수 있는 부분이기도 합니다. 그리고 학군에서 학원가도 추가할 수 있습니다. 좋은 학원은 학원끼리 어떤 지역을 중심으로 모이게 되는데 유명한 학원가가 아파트 가까이 있다면 사람들이 원하는 아파트의 조건이 될 수 있습니다.

조망

아파트는 동일한 구조로 짓기 때문에 집안에서는 답답함을 느낄 수 있습니다. 베란다에서 볼 수 있는 조망은 집 전체의 분위기를 바꿀 수 있습니다. 강이 보이거나 산이 보이는 조망은 사람들이 가장 원하는 아파트입니다. 서울에서는 한강이 보이는 아파트를 선호하고, 부산에서는 해운대바다가 보이는 아파트를 좋아합니다. 사람들은 집안에서 스트레스를 풀고 편안하고 쉼을 원하고 있습니다. 자연이 주는 시원함을 보고 집에서 힐링을 하기도 합니다. 사계절이 주는 색의 아름다움을 집에서 온전히 느낄 수 있으면 좋은 아파트라고 생각됩니다.

남향

동향은 해가 오전만 들어오고, 서향은 오후에 해가 넘어가는 모습을 볼 수 있습니다. 북향은 해가 없습니다. 라이프스타일에 맞춰서 방향을 선호하기도 하지만, 대부분의 사람들은 하루종일 해가 들어오는 남향을 좋아합니다. 동향이나 서향대비 남향은 더 비싼 아파트 가격을 보여주고 있습니다. 요즘은 남동향 또는 남서향으로 아파트르 짓기 때문에 정남향이 많이 사라지고 있습니다. 정남향은 사람들이 가장 원하는 방향입니다.

대단지

나홀러아파트보다 대단지아파트는 관리비가 저렴합니다. 1,000세대 이상이 살고 있는 대단지 아파트는 3인가구 기준 3,000명 이상이 아파트 단지 내 생활하고 있습니다. 그렇다면 마트, 미용실, 세탁소등 생활에 필수적인 상업시설이 생기게 되고, 자연스럽게 좋은 인프라가 생기게 됩니다. 대단지아파트는 어린이집, 경로당 외에도 헬스장, 독서실, 수영장 등 다양한 커뮤니티 시설들을 이용할 수 있습니다. 그리고 세대수가 많으면 관리비도 상대적으로 다른 아파트보다 저렴하기 때문에 경제적으로도 장점이 있습니다. 추가로 브랜드아파트의 경우, 같은 구조라도 설계부터 시공, 그리고 조경시설까지 더 신경을 많이 쓰고 입주민들을 만족시키고 있습니다. 대단지에 브랜드아파트라면 가장 좋을 것 같습니다.

교통환경, 학군, 조망, 남향, 대단지와 같은 좋은 아파트 고르는 5가지 기준에 대해서 설명하였습니다. 아파트는 잠만 자는 공간이 아니고 생활하는 공간이기 때문에 자기만의 다양한 기준을 가지고 생활패턴에 맞는 아파트를 선택해야 합니다. 나에게 학군이 우선이 될 수도 있고, 교통환경이 우선이 될 수도 있습니다. 아파트 매매를 할 경우, 다양한 이유들을 잘 따져보고 아파트를 선택하면 좋은 아파트를 고를 수 있습니다.

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